新型建築工業化(huà)的(de)五大(dà)要素
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建築工業化(huà)不等于裝配化(huà)，也(yě)不等于傳統生産方式 裝配化(huà)，用(yòng)傳統的(de)施工管理(lǐ)模式進行裝配化(huà)施工不是建築工業化(huà)。新型建築工業化(huà)具有五大(dà)特點：
第一，标準化(huà)的(de)設計。标準化(huà)設計的(de)核心是建立标準化(huà)的(de)單元。不同于早期标準化(huà)設計中僅是某一方面的(de)模數化(huà)設計或标準圖集，受益于信息化(huà)的(de)運用(yòng)，尤其是BIM技術的(de)應用(yòng)，其強大(dà)的(de)信息共享、協同工作能力突破了(le)原有的(de)局限性，更利于建立标準化(huà)的(de)單元，實現建造過程中的(de)重複使用(yòng)。比如，香港的(de)公屋已經形成7個(gè)成熟的(de)設計戶型，操作起來(lái)就很方便，生産效率高(gāo)。
第二，工廠化(huà)的(de)生産。這(zhè)是建築工業化(huà)的(de)主要環節。對(duì)于目前最爲火熱(rè)的(de)“工廠化(huà)”，很多(duō)人(rén)的(de)認識都止步于建築部品生産的(de)工廠化(huà)，其實主體結構的(de)工廠化(huà)才是最根本的(de)問題。在傳統施工方式中，最大(dà)的(de)問題是主體結構精度難以保證，誤差控制在公分(fēn)級，比如門窗(chuāng)，每層尺寸各不相同；主體結構施工采用(yòng)的(de)還(hái)是人(rén)海戰術，過度依賴一線農民工；施工現場(chǎng)産生大(dà)量建築垃圾、造成的(de)材料浪費、對(duì)環境的(de)破壞等問題一直被诟病；更爲關鍵的(de)是，不利于現場(chǎng)質量控制。而這(zhè)些問題均可(kě)以通(tōng)過主體結構的(de)工廠化(huà)生産得(de)以解決，實現毫米級誤差控制，同時(shí)還(hái)實現了(le)裝修部品的(de)标準化(huà)。真正的(de)工業化(huà)建築，要在生産方式上實現變革，而不僅局限于預制率的(de)多(duō)少。
第三，裝配化(huà)的(de)施工。裝配化(huà)施工中的(de)核心在施工技術和(hé)施工管理(lǐ)兩個(gè)層面，特别是管理(lǐ)層面，工業化(huà)運行模式有别于傳統形式。相對(duì)于目前層層分(fēn)包的(de)模式，建築工業化(huà)更提倡“EPC”模式，即工程總承包模式，确切的(de)說，這(zhè)是建築工業化(huà)初級階段主要倡導的(de)一種模式。作爲一體化(huà)模式，EPC實現了(le)設計、生産、施工的(de)一體化(huà)，使項目設計更加優化(huà)，利于實現建造過程的(de)資源整合、技術集成，以及效益最大(dà)化(huà)，才能在建築産業化(huà)過程中保證生産方式的(de)轉變。通(tōng)過EPC模式，能真正把技術固化(huà)下(xià)來(lái)，進而形成集成技術，實現全過程的(de)資源優化(huà)。
第四，一體化(huà)的(de)裝修。即從設計階段開始，與構件的(de)生産、制作，與裝配化(huà)施工一體化(huà)來(lái)完成，也(yě)就是實現與主體結構的(de)一體化(huà)，而不是現在毛坯房(fáng)交工後再著(zhe)手裝修。
第五，信息化(huà)管理(lǐ)。即建築全過程的(de)信息化(huà)，設計伊始就要建立信息模型，各專業利用(yòng)這(zhè)一信息平台協同作業，圖紙進入工廠後再次進行優化(huà)，在裝配階段也(yě)需要進行施工過程的(de)模拟。同時(shí)，構件中裝有芯片，利于質量跟蹤。可(kě)以說，BIM技術的(de)廣泛應用(yòng)會加速工程建設逐步向工業化(huà)、标準化(huà)和(hé)集約化(huà)方向發展，促使工程建設各階段、各專業主體之間在更高(gāo)層面上充分(fēn)共享資源，有效地避免各專業、各行業間不協調問題，有效解決設計與施工脫節、部品與建造技術脫節的(de)問題，極大(dà)地提高(gāo)了(le)工程建設的(de)精細化(huà)、生産效率和(hé)工程質量，并充分(fēn)體現和(hé)發揮了(le)新型建築工業化(huà)的(de)特點及優勢。
新一輪建築工業化(huà)的(de)發展是以建築業爲主體，而不是房(fáng)地産，建築工業化(huà)受益最大(dà)的(de)還(hái)是建築業，建築企業積極推進是正解。不過，很多(duō)建築企業還(hái)沒認識到工法的(de)重要作用(yòng)，隻将其作爲企業晉級的(de)條件，應該盡快(kuài)改變這(zhè)一看法，加強對(duì)工法的(de)研究和(hé)運用(yòng)，使其成爲工業化(huà)時(shí)代企業的(de)核心競争力。